Нюансы предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Жилищная субсидия военнослужащим – дотация от государства. Цель помощи – улучшить жилищные условия граждан, находящихся на воинской службе, лиц, уволенных в запас. Чтобы принять участие в программе, гражданин должен удовлетворять условиям получения преференции.

Общая информация про субсидию

Преференция на жилье – целевая программа на улучшение условий проживания граждан, которые служат в армии, лиц, вышедших в запас.

• покупка квартиры в новостройке, вторичном фонде;
• приобретение готового, строящегося дома;
• самостоятельное строительство недвижимости;
• закрытие ипотеки полностью или частично, первый взнос на жилищный кредит.

• большой выбор способов использования ассигнований;
• возможность покупки жилья в новостройках, во вторичном фонде;
• выбор региона покупки недвижимости;
• можно добавить недостающую сумму и приобрести квартиру, дом любых габаритов;
• очередь движется быстрее, чем очередь на получение квартиры.

Законодательная база на 2024 год

• Закон №76-ФЗ от 27.05.1998. Этот документ освещает вопросы статуса военнослужащих, их права, обязанности.
• Приказ Министерства обороны РФ от 21.07.2014 №510 в редакции 13.02.2019. Здесь говорится о порядке предоставления преференции.

• №512 от 29.06.2011 в редакции 09.12.2017. Этот акт освещает вопрос признания военнослужащего нуждающимся в жилье.
• №942 от 23.10.2013 в редакции 29.12.2016. Здесь рассмотрен вопрос оплаты квадратных метров недвижимости, превышающих установленные нормативы.
• №76 от 03.02.2014 в редакции 29.12.2016. В этом документе утверждены правила расчета субсидий.

При назначении субсидии учитывают и региональные нормативно-правовые акты.

Условия получения и назначение выплат

• подписание контракта до 01.01.1998, исключение – курсанты военных профильных учебных заведений, ВУЗов;
• увольнение в запас после 10-летней службы;
• получение, использование ведомственного жилья гражданам, которые отслужили в армии 10, 20 лет соответственно.

Еще одно условие получения преференции – нужно стоять в очереди на получение квартиры, дома. Встать в нее вправе граждане, которым требуется жилье.

Правом на получение субсидии вправе воспользоваться и близкие родственники гражданина, состоящего на службе в армии, если он погиб.

Порядок оформления и предоставления

Порядок оформления, предоставления преференции регулируется действующим законодательством.

Признание нуждающимся

• отсутствие жилья в собственности;
• проживание в одной квартире, доме с родственником, у которого диагностирована тяжелая болезнь в хронической форме;
• площадь недвижимости не соответствует нормативам, действующим в регионе;
• проживание в однокомнатной квартире с лицами, не являющимися родственниками гражданина;
• недвижимость, принадлежащая военнослужащему, готовится на снос, признана аварийной;
• проживание в общежитии, коммуналке, квартире по социальному найму.

Если военнослужащему и членам его семьи не принадлежит недвижимость, но он не снимает квартиру по договору найма, он не лишается права на получение субсидии.

1. Формирование заявления.
2. Подготовка пакета документов.
3. Предоставление обращения в уполномоченный орган.

Вопросами предоставления жилищной преференции занимается Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ. Документы подают в региональное представительство.

Подача заявления

• о заявителе;
• об органе, которому направляется заявление;
• паспортные данные;
• место прохождения службы;
• о контракте;
• о составе семьи;
• о наличии, отсутствии жилья в собственности;
• суть обращения;
• опись прилагающихся документов;
• дату составления.

В документе ставит подпись проситель, члены семьи старше 18 лет.

Образец заявления представлен на официальном сайте Министерства обороны РФ.

Необходимые документы

• паспорта РФ каждого члена семьи;
• свидетельства о рождении детей, регистрации/расторжении брака;
• банковская справка о движении средств на лицевом счете за последние 5 лет;
• выписка из журнала регистрации жильцов;
• документ, подтверждающий то, что военнослужащий нуждается в жилье – справка из БТИ о габаритах помещения, акт о признании жилья аварийным и т.д.

Список может быть расширен, в зависимости от региональных требований.

Расчет размера

• нормативы площади помещения на одного человека, действующие в регионе;
• срок службы военного;
• количество членов семьи – учитываются совершеннолетние и несовершеннолетние лица;
• наличие права на получение дополнительных квадратных метров;
• габариты площади, в которой проживает гражданин на момент подачи заявления;
• среднюю стоимость квадратного метра недвижимости в регионе.

Инфрмация о том, кому выделяются дополнительные квадратные метры, представлена на официальном портале Министерства обороны РФ. Узнают сведения и по месту прохождения службы.

Расчет выплат производится по формуле – количество квадратных метров недвижимости, положенных гражданину, умножают на стоимость 1 м2, установленную Минстроем, и на корректировочный коэффициент.

Как получить

После подачи документов на получение преференции гражданина вносят в очередь на получение денежных ассигнований.

1. Открывают счет в кредитно-финансовом учреждении, на который зачисляются выделенные денежные ассигнования.
2. Предоставить в региональное представительство уполномоченного органа пакет документов, заявление о предоставлении преференции.
3. Использование дотации на приобретение, строительство жилья при положительном ответе.
4. Отчет об освоении ассигнований.

Заявку на предоставлении преференции рассматривают в течение 20 дней. Ответ гражданин получает в письменном виде.

Сложности и тонкости

Военнослужащий получает субсидию на жилье в виде сертификата. Гражданин представляет документ в банк, на основании чего ему открывают счет. Сделать это нужно в течение 3 месяцев после его получения.

• срок реализации – полгода;
• можно купить квартиру только с тем количеством комнат, которые указаны в сертификате;
• приобретение недвижимости без обременения, ареста;
• при участии в долевом строительстве разрешается вступать в кооператив только после возведения 70% дома.

Главная сложность – не все продавцы жилья принимают сертификат в качестве оплаты недвижимости. Это связано с тем, что по условиям программы сначала гражданин получает квартиру, дом и регистрирует сделку в уполномоченных органах и после этого продавцу перечисляются средства. Не все согласны ждать поступления денег, когда недвижимость фактически уже им не принадлежит.

Жилищная субсидия военнослужащим – материальная государственная помощь целевого назначения. Воспользоваться преференцией вправе военнослужащие и граждане, уволенные в запас, подходящие под условия программы.