Порядок оформления и получения субсидий на жилье малоимущим

Субсидии на жилье малоимущим – преференции со стороны государства, позволяющие гражданам с низким уровнем дохода, улучшить жилищные условия. Дотации предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

Как получить статус малоимущей семьи

Финансовую поддержку на жилье предоставляют гражданам, удовлетворяющим определенным требованиям. Одно из них – низкий уровень дохода. Он должен быть меньше ПМ, установленного в регионе.

• заработные платы;
• алименты;
• все виды денежных пособий;
• прибыль, полученную от инвестиций;
• гонорары;
• доход с аренды и т.д.

Все денежные поступления берут за 3 последних месяца, складывают суммы и делят на количество членов семьи. Если полученный результат меньше прожиточного минимума, граждане признаются малоимущими.

Порядок оформления субсидии

Федеральным, региональным законодательством установлены правила оформления субсидии, которых следует придерживаться.

Необходимые документы

• заявление;
• российские паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей, регистрации брака;
• справка о составе семьи;
• справка из БТИ о размерах квартиры – документ включают в пакет, если субсидия оформляется из-за несоответствия площади помещения установленным нормативам;
• заключение комиссии о признании жилья ветхим, аварийным – при наличии;
• справки о размере доходов за последние 3 месяца;
• копии трудовых книжек каждого члена семьи, если таковые есть;
• справка из Центра занятости – при наличии нетрудоустроенных граждан;
• документ из кадастровой, регистрационной палаты об отсутствии жилья в собственности, если преференция оформляется в связи с отсутствием собственной недвижимости;
• санитарный паспорт – для жильцов коммуналки, общежития.

Пакет документов может быть расширен в соответствии с региональными требованиями.

Как встать на учет

Чтобы встать на учет, пакет документов относят в администрацию города, района, в зависимости от места жительства. Здесь гражданин получает квалифицированную консультацию специалистов о том, какие именно требуются документы, сроках рассмотрения заявки и последующих действиях.

Документы у заявителя принимаются, обращение регистрируется в журнале учета. Для рассмотрения прошения создается комиссия. Обращение рассматривают в течение 30 дней и выносят решение. Ответ гражданин получает в письменном виде. Если результат положительный, его ставят в очередь на получение преференции.

Подать документы можно через МФЦ или портал Госуслуги.

Получение и реализация сертификата

Сертификат – именной документ, свидетельствующий о наличии у гражданина субсидии от государства, которую можно потратить на приобретение жилья. Чтобы его получить семья должна иметь низкий уровень дохода и удовлетворять одному из следующих условий:

• отсутствие недвижимости в собственности;
• габариты помещения не соответствуют нормативам, действующим в регионе;
• проживание в коммуналке, общежитии, смежных комнатах с другой семьей;
• жилье признано ветхим, аварийным;
• проживание совместно с человеком, имеющие серьезные болезни в хронической форме.

Документ выдается 1 раз. Обналичить сертификат нельзя. После получения документа в банке открывают счет, на который поступают денежные ассигнования.

• срок открытия счета в банке – 3 месяца, реализации – 6 месяцев;
• запрещается предоставлять сертификат третьим лицам;
• после заключения соглашения о покупке/продаже недвижимости сначала покупатель получает жилье, после чего продавцу предоставляют деньги с субсидии.

1. Открытие счета в кредитно-финансовом учреждении, на который поступает субсидия.
2. Поиск продавца недвижимости, который готов работать с сертификатом.
3. Заключение договора купли/продажи.
4. Регистрация соглашения в Росреестре.
5. Подача заявления в банк о переводе денег продавцу.
6. Получение свидетельства о праве собственности на купленное жилье.
7. Подача отчета об использовании сертификата в службу, которая предоставила документ.

• покупка строящегося дома;
• первый взнос по ипотеке;
• покупка материалов для строительства дома;
• частичное, полное погашение ипотеки;
• участие в строительстве многоквартирного дома;
• реконструкция частного дома.

Самый простой способ освоения сертификата – покупка недвижимости. Вселяться в дом, квартиру можно сразу после подписания соглашения купли/продажи.

Государство не предоставляет гражданам полную сумму на покупку квартиры. Чтобы приобрести жилье, необходимо добавить собственные средства или оформить ипотеку.

Основания для снятия с учета

• изменение условий проживания;
• приобретение недвижимости в собственность;
• обнаружение фальсификации данных, намеренного ухудшения жилищных условий перед подачей документов.

Еще одно основание снятие семьи с учета – улучшение материального положения. Некоторые регионы требуют регулярного подтверждения статуса малоимущих для получения субсидии на жилье. Для этого граждане регулярно представляют справки о размере доходов. Если обнаруживается, что размер бюджета больше ПМ, то семьи снимают с учета на получение сертификата.

В случае обнаружения фальсификации данных, намеренного ухудшения жилищных условий, граждане могут привлекаться к административной, уголовной ответственности.

Кто имеет право на льготную очередь

После постановки на учет малоимущая семья ставится в очередь на получение жилищного сертификата. Может пройти несколько десятков лет, прежде чем людям выдают субсидию. Некоторым гражданам предоставляют жилье раньше других.

• молодые семьи, в которых муж или жена не достигли возраста 35 лет;
• многодетные семьи;
• недееспособные лица 1,2 группы;
• ветераны ВОВ, боевых действий;
• военнослужащие;
• лицам, подвергшиеся излучению радиации;
• некоторые специалисты востребованных профессий;
• сотрудники МВД, других правоохранительных органов.

Улучшается ли ситуация законодательно

• недостаточное финансирование регионов;
• ошибки в планировании;
• организационные вопросы плохо решены.

Основная проблема регионов – отсутствие средств в бюджете. Из-за этого очередь на получение преференции движется медленно.

Возникают проблемы и с реализацией жилищного сертификата. Не все продавцы готовы сначала передавать недвижимость в пользование покупателей, а потом получать за жилье деньги.

Субсидии на жилье малоимущим семьям – возможность улучшить жилищные условия за счет государства. С процедурой постановки на учет не возникнет проблем, если правильно подготовить документы, удовлетворять условиям программы.