Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию. Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов. Условия зависят от регионального законодательства.
При каких условиях можно приобрести земельный участок
Оглавление
В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.
После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.
- регистрацию права собственности;
- разрешение на постройку здания;
- план сооружения.
Участок должен находиться на территории РФ и рассчитан на ИЖС.
В каждом субъекте РФ присутствует индивидуальная специфика использования средств МК на приобретение з/у в зависимости от особенностей местности. В отдельных субъектах присутствует возможность погашения кредита на пустой з/участок или надел с неоконченным строительством (не считая процент).
Для регионов РФ существует легальный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием МК — региональный маткапитал, выделяемый государством после рождения матерью третьего ребёнка.
Чтобы принять разумное решение о том, как выгоднее использовать субсидию, необходимо посоветоваться с профессионалами.
В процессе подбора земельных угодий необходимо учитывать условия пенсионного фонда, иначе возникнут проблемы с выделением средств.
Приобрести участок под строительство без вложения собственных денег запрещено в большинстве муниципальных образований.
Необходимые документы для покупки
После постройки дома семья вправе воспользоваться субсидийными средствами, как компенсацией.
- паспорта обоих родителей (с копиями);
- СНИЛС;
- документ, устанавливающий семейное положение;
- свидетельство о рождении одного или нескольких детей
- копию свидетельства госрегистрации участка;
- копии паспортов родителей;
- копия свидетельства о браке, в случае оформления з/у на мужа;
- копия сертификата на МК;
- копии свидетельств о рождении детей;
- копия разрешения на постройку;
- гарантия оформления собственности на всех членов семьи;
- договор со строительно-монтажной организацией;
- банковские реквизиты для перевода субсидии;
- заявление о выделении средств (пишется на месте).
Порядок действий при оформлении
- Первая часть – половина суммы.
- Вторая – остаток, через 6 мес. после первой. Вторая часть суммы выделяется, если строительство к этому времени завершено.
По истечении месяца после подачи заявления и полного пакета документов ПФР принимает решение о выделении денег. Если объект строительства соответствует, деньги переводятся в течение десяти дней после принятия одобрения.
Для получения остатка по завершении строительства необходимо обратится в ПФР с тем же пакетом документов и подтверждением, что дом построен. Данное заявление также рассматривается месяц.
Важные тонкости при оформлении
- В кадастровых документах на него обязательно прописывается целевое назначение ИЖС.
- Право владения на з/участок обязано принадлежать одному из родителей.
При покупке з/у с домом необходимо, чтобы в ДКП, фиксирующем факт продажи, стоимость дома и участка были указаны отдельно. В ряде субъектов РФ потребуются два отдельных договора.
Ответственность за нецелевое использование
Цели выдачи маткапитала строго ограничены, поэтому любая попытка использовать деньги на другие нужды нарушает ФЗ № 256 и расценивается, как мошенничество.
Распространенный способ хищения — обналичивание. Например, покупают ветхое жильё, устраивают сговор с родственниками и риэлтером. Эти действия подпадают под ч. 2 ст. 159 УК РФ, по которой предусмотрено наказание в виде лишения свободы сроком до шести лет с требованием оплатить штраф до 80 000 рублей.
Грядущие изменения в 2024 году
В 2024 году произведена индексация материнского капитала. На текущий момент его размер составляет 466 617 рублей. Программа действует до 2024 года, предполагается, что она будет продлена еще на 6 лет.