Условия покупки земельного участка на материнский капитал

0 82

Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию. Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов. Условия зависят от регионального законодательства.

При каких условиях можно приобрести земельный участок

В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.

После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.

выписка из ЕГРН

Чтобы приступить к строительству, необходимо получить:
  • регистрацию права собственности;
  • разрешение на постройку здания;
  • план сооружения.

Участок должен находиться на территории РФ и рассчитан на ИЖС.

В каждом субъекте РФ присутствует индивидуальная специфика использования средств МК на приобретение з/у в зависимости от особенностей местности. В отдельных субъектах присутствует возможность погашения кредита на пустой з/участок или надел с неоконченным строительством (не считая процент).

Реконструкция или перепланировка здания – один из вариантов расходования средств. Важно указывать в назначении платежей пункт «жилое строение», иначе компенсацию будет невозможно получить (программа направлена на повышение качества жизни в рамках помощи и поддержки детей).

Для регионов РФ существует легальный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием МК — региональный маткапитал, выделяемый государством после рождения матерью третьего ребёнка.

Маткапитал

Чтобы принять разумное решение о том, как выгоднее использовать субсидию, необходимо посоветоваться с профессионалами.

В процессе подбора земельных угодий необходимо учитывать условия пенсионного фонда, иначе возникнут проблемы с выделением средств.

Приобрести участок под строительство без вложения собственных денег запрещено в большинстве муниципальных образований.

Необходимые документы для покупки

После постройки дома семья вправе воспользоваться субсидийными средствами, как компенсацией.

Для получения нужно предоставить:
  • паспорта обоих родителей (с копиями);
  • СНИЛС;
  • документ, устанавливающий семейное положение;
  • свидетельство о рождении одного или нескольких детей
Материалы по теме
1 из 43
Чтобы использовать сертификат для приобретения (компенсации) участка, необходимо предоставить:
  • копию свидетельства госрегистрации участка;
  • копии паспортов родителей;
  • копия свидетельства о браке, в случае оформления з/у на мужа;
  • копия сертификата на МК;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • копия разрешения на постройку;
  • гарантия оформления собственности на всех членов семьи;
  • договор со строительно-монтажной организацией;
  • банковские реквизиты для перевода субсидии;
  • заявление о выделении средств (пишется на месте).

План на постройку дома

Порядок действий при оформлении

Для получения денег на строительство дома нужно принести документы в отделение ПФР по месту проживания. Средства выделяются в 2 этапа:
  1. Первая часть – половина суммы.
  2. Вторая – остаток, через 6 мес. после первой. Вторая часть суммы выделяется, если строительство к этому времени завершено.

По истечении месяца после подачи заявления и полного пакета документов ПФР принимает решение о выделении денег. Если объект строительства соответствует, деньги переводятся в течение десяти дней после принятия одобрения.

Для получения остатка по завершении строительства необходимо обратится в ПФР с тем же пакетом документов и подтверждением, что дом построен. Данное заявление также рассматривается месяц.

Важные тонкости при оформлении

Приобретая в собственность з/у необходимо обратить внимание на следующие нюансы:
  • В кадастровых документах на него обязательно прописывается целевое назначение ИЖС.
  • Право владения на з/участок обязано принадлежать одному из родителей.

При покупке з/у с домом необходимо, чтобы в ДКП, фиксирующем факт продажи, стоимость дома и участка были указаны отдельно. В ряде субъектов РФ потребуются два отдельных договора.

Постройка дома на участке

Ответственность за нецелевое использование

Цели выдачи маткапитала строго ограничены, поэтому любая попытка использовать деньги на другие нужды нарушает ФЗ № 256 и расценивается, как мошенничество.

Распространенный способ хищения — обналичивание. Например, покупают ветхое жильё, устраивают сговор с родственниками и риэлтером. Эти действия подпадают под ч. 2 ст. 159 УК РФ, по которой предусмотрено наказание в виде лишения свободы сроком до шести лет с требованием оплатить штраф до 80 000 рублей.

Высокая степень ответственности связана с крупным размером хищения в случае обналичивания материнского капитала.

Грядущие изменения в 2020 году

В 2020 году произведена индексация материнского капитала. На текущий момент его размер составляет 466 617 рублей. Программа действует до 2021 года, предполагается, что она будет продлена еще на 6 лет.

Напрямую купить землю посредством маткапитала нельзя. Исключение составляет приобретение за счет регионального маткапитала, выделяемого в некоторых субъектах РФ. Есть возможность получить компенсацию за строительство или покупку жилого дома, построенного на земельном участке.
Материалы по теме
1 из 84

Похожие материалы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Adblock detector