В 2024 году предоставляется возможность использовать материнский капитал на покупку дачи, в качестве улучшения жилищных условий. Потратить субсидии можно только на здание, садовый участок в сделке не участвует.
Что говорит законодательство
Оглавление
Согласно закону, МК можно потратить на улучшение жилищных условий. Чтобы покупка дачи соответствовала правилам, необходимо, чтобы она не относилась к садовому некоммерческому товариществу, а сама семья стояла на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
К этой категории подходят семьи не имеющие собственного жилья или проживающие в помещении с большим количеством граждан, на каждого из которых приходится жилплощадь меньше установленного регионом норматива.
Как перевести дачу в статус жилого дома
Для признания дачного дома жилым, необходимо его полное соответствие регламентам. Дом должен быть оснащен основными коммуникациями, в число которых входит электроснабжение, не печное отопление, вытяжка, водоотведение и водоснабжение. Важно, постройка дачного дома должна быть совершена по правилам строительства и проектировки сооружений, например, быть не выше трёх этажей.
Перевести дачный дом в статус жилого можно при соответствии всем заявленным условиям. Подать заявление на смену статуса можно в администрацию по месту расположения здания или в любом ближайшем отделении мультифункционального центра.
- заявление на перевод дома в статус жилого;
- копии документов, устанавливающих право на дом, не зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости;
- план будущей перестройки здания, если она будет иметь место;
- заключение по результатам проверки.
В течение тридцатидневного периода формируется комиссия, определяющая оценку здания и проводящая замеры. При положительном решении, издаётся распоряжение, в котором указывается статус жилья.
Порядок оформления
Покупка дачи на материнский капитал не сильно отличается от покупки за свой счёт. Однако, имеет свои сложности за счёт того, что субсидии переводятся пенсионным фондом на счёт продающего в течение двух месяцев.
Если дачный дом имеет статус жилого дома
При оформлении договора о купле-продаже, необходимо взять итоговую сумму и разделить её на две части, первой из которых будет стоимость дома, а второй — земельного участка. Из материнского капитала оплачивается только сумма покупки дома. Стоимость земельной части необходимо оплатить сразу же из собственных накоплений.
- паспорт;
- документ, доказывающий получение мат капитала;
- обязанность об оформлении приобретения имущества на всех членов семьи, подтвержденная нотариусом.
- соглашение купли-продажи.
Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. При положительном решении, деньги переводятся на счёт продавца.
Долевое строительство
Разрешено купить дачный участок на материнский капитал и при долевом строительстве. В таком случае, полученные средства перекрывают расходы.
- паспорт;
- сертификат на субсидию;
- СНИЛС;
- выписка из ведомости кооператива и устав;
- документ с указанием внесённой части суммы и долга;
- письменное подтверждение о том, что воздвигающееся недвижимое имущество переоформится на семью не позднее, чем через полгода со дня завершения строительства.
О садовом участке
Купить садовый участок на средства гос. поддержки нельзя, так как они дают право только на улучшение жилищных условий, сама земля не входит в это условие. При оформлении дачи, маткапитал можно израсходовать на приобретение самого здания, но стоимость но ведение садоводства придётся оплачивать отдельно из собственных накоплений. Приобретение земельного участка для дальнейшего строительства на нем дачи за счёт субсидий тоже невозможно.