При разводе возникает вопрос о разделе материнского капитала. Воспользоваться сертификатом, а также как поделить приобретенною с его помощью квартиру, сделанный ремонт или оформленную ипотеку может владелец свидетельства на МК, но при соблюдении условий.
Делится ли маткапитал?
Оглавление
В разделе между супругами берет участие движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства за исключением целевых выплат (государственные дотации или пособие).
Субсидийные средства подлежат к категории целевых государственных выплат и делить финансы запрещено. После аннулирования брака деньги принадлежит тому из супругов, на которого сертификат оформлен.
- Совершила неправомерное действие относительно своего ребенка.
- По решению суда она является без вести пропавшей или мертвой.
- Прекращение прав на усыновленных детей.
- Была лишена родительских прав.
- Умерла.
Отец может получить финансовую помощь от государства, если самостоятельно воспитывает более двух детей, учитывая усыновленных.
Можно ли воспользоваться сертификатом если супруги в разводе?
Согласно ФЗ №256 от 29.12.2006, развод не влияет на возможность воспользоваться мат капиталом. Именное свидетельство чаще оформляется на мать ребенка, не принимая во внимание ее семейное положение.
- купить жилье;
- оформить ипотеку;
- детское образование;
- ремонт или реконструкцию дома.
На приобретенную недвижимость или долю в квартире после развода имеют право только мать и дети.
Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала
Если субсидийные средства использованы супругами на покупку квартиры, ипотеку или улучшение жилья до момента развода, тогда раздел имущества происходит в другом порядке.
Куплена квартира
В соответствии с ФЗ №256 недвижимость, приобретенная с помощью сертификата, должна в обязательном порядке делиться между всеми членами семьи.
Если родители не могут принять решение, кто будет проживать в квартире, оно принимается судом. Жилье достается родительнице, если дети будут оставаться с ней, а бывший муж получает денежную компенсацию на сумму принадлежащей ему доли.
- брачный контракт;
- соглашение с разделом недвижимости, где был указан иной вариант собственника;
- сумма, которую каждый из них внес в покупку.
- после развода супруги могут претендовать лишь на ту долю, которая была на них зарегистрирована.
Потрачен на ипотеку
Раздел недвижимости, приобретенной в ипотечный кредит с участием государственных выплат, происходит по принципу покупки имущества без займа. Доли каждого члена семьи должны быть равными. Главное, чтобы ипотека была полностью погашена, и все владельцы получили право собственности.
С непогашенной задолженностью по жилью процесс разделения переносится до момента полного закрытия жилищного заёма. До этого квартира пребывает в залоговой собственности банка. Обязательство погашения ипотеки делится пополам на мужа и жену. Сделав последние перечисление денег в банк, необходимо обратится к нотариусу и зафиксировать в Росреестре доли каждого члена семьи.
- Полностью погасив жилищный заём.
- Продажа осуществляется банком по заниженной стоимости и из вырученной средств отнимется сумма задолженности с разрешения органа опеки.
- Самостоятельная продажа, после получения разрешений от банка и органа опеки и попечительства.
- Если доли участников не выделены. Супруг, на которого оформлен договор ипотеки, дает нотариальное обязательство на выделение долей всем членам семьи. Оформление следует провести в течение полугода с момента погашения банковской задолженности. При небольшом остатке долга кредитная организация разрешит оформить долевое участие детей раньше. Тогда можно выставить на продажу жилище с незакрытой ипотекой и детскими долями. Продавать квартиру без выделенных долей на каждого ребенка незаконно. Пенсионный фонд может обвинить продавцов в мошенничестве или потребовать возврат средств. Совершенная сделка будет оспорена, а квартира подлежит изъятию.
- Если доли участников выделены. Следует получить разрешение у органа опеки и попечительства. Одобрить решение могут в случае, если дети имеют доли в другом жилье, которое равноценно тому что продается по площади и стоимости.
МК потрачен на ремонт
Потратить средства сертификата на обычный ремонт нельзя, нужна полноценная реконструкция. Распоряжение на ее проведение получают у соответствующих органов. Реконструкция в основном связывается с расширением имеющейся жилплощади в виде дополнительного этажа или пристройки.
Если субсидия использовалась для улучшения жилищных условий, то кто бы ни был владельцем дома ранее, по закону он должен быть равноценно распределен между всеми членами семьи.
Судебная практика
Проанализировав обзор судебных решений в делах с участием материнского капитала и жилой недвижимости, можно сделать вывод, что изначально рассматриваются интересы детей, а после их родителей. Исходя из судебной практики, закон остается на стороне детей и владельцев сертификата, независимо от того, кем он является — отцом или матерью. Споры о разделе жилого имущества частые и решаются только в Верховном суде, так как стороны могут не разделять вердикта судей районных инстанций.
Материнский капитал — это не совместно нажитое имущество и не может доставаться обоим родителям. Приобретенная с его помощью недвижимость, взятый кредит или сделанная реконструкция подразумевает раздел имущества в равных частях на каждого члена семьи.