Одно из целевых направлений материнского капитала — это улучшение жилищных условий, который подразумевает под собой реконструкцию имеющегося жилища либо приобретение нового. Обычный ремонт не относится к этому понятию. Поэтому государство запрещает использовать субсидийные средства на эту цель.
Можно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья
Оглавление
Такого пункта в федеральном законе нет. Поэтому направить МК на облагораживание имеющегося жилья у семьи не получится.
- Улучшение жилищных условий за счет приобретения коттеджа или квартиры.
- Реконструкция частного дома.
- Возведение жилья (самостоятельно или с помощью профессионалов).
- Формирование накопительной части пенсии матери.
- Оплата образовательных услуг (дошкольное и высшее образование детей).
- Компенсация затрат на адаптацию детей с ограниченными возможностями.
При этом в разные временные периоды возможности тратить маткапитал тоже разнятся. До трехлетия ребенка, который дал семье право на МК, использовать деньги разрешено на улучшение условий проживания — приобретение квартиры или дома. Но ПФ одобрит такой вариант при условии использования заемных средств под ипотеку или займ в аккредитованном финансовом учреждении.
После 3 лет вкладывать МК можно в любую из описанных выше целей. Главное – действовать в рамках закона и соблюдать требования Пенсионного фонда. Важно, что реализовать свои права можно по одному направлению сразу, частично или на различные цели.
Ни один из вариантов не возбраняется.
В субъектах РФ существуют местные проекты субсидирования семей с детьми. В 95% они также целевые. Перечень направлений может отличаться от федеральных. Но шансы получить средства из региональной субсидии на ремонт и здесь очень малы.
Что входит в категорию ремонта и реконструкции жилья
- покраска;
- оштукатуривание;
- смена внутренних дверей;
- поклейка обоев;
- натягивание потолков и не только.
Ремонтные работы не меняют ни метраж, ни конструктивные особенности жилья.
- надстройка второго этажа;
- пристройка комнат и так далее.
По итогам работы площадь должна увеличиться минимум на 14 квадратов. Максимальная граница законодательно не установлена. Исключение — капитальный ремонт, затрагивающий замену несущих перекрытий, крыши и других конструкций. Но и в этом случае жилье должно расшириться в соответствии с указанными выше нормативами.
Действующее законодательство 2023 года
В текущем году законодательная база, регламентирующая вопросы реализации, выдачи и оформления субсидии, претерпела ряд изменений. В первую очередь они затронули ФЗ №256 от 29.12.2006, который является базой действующей программы. В силу закон вступил с 01.01.2007.
- Семейный кодекс РФ.
- Изменения №648 от 14.07.2014.
- ФЗ №444 от 19.12.2016.
- Бюджетный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 42).
В совокупности они представляют собой юридическую основу субсидирования граждан.
- Поправки в ФЗ №37 от 18.03.2019.
- ФЗ №380 от 02.12.2019 г.
- Жилищный кодекс.
- Постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006 (ред. от 24.12.2018).
- Постановление Правительства РФ №862 от 12.12.2007.
- иметь статус жилого;
- располагаться отдельно;
- находиться на территории России;
- быть не выше 2 этажей;
- ограничиваться 20 метрами в высоту;
- иметь все инженерные системы и коммуникации.
Каждый член семьи должен иметь в этом доме долю. А все работы по улучшению жилищных условий хозяин должен делать собственными силами.
Если перечисленные требования не соблюдаются, то ПФ вправе отказать в заявлении на компенсацию расходов.
Как обналичить маткапитал?
Законных способов, чтобы обналичить мат.капитал, не существует. Попытки провести подобные манипуляции с сертификатом классифицируются, как мошенничество, которые влекут за собой административную и уголовную ответственность.
- владелец сертификата;
- посредники;
- сторонние организации.
Подобные дела рассматриваются в судебном порядке. Независимо от выбранной меры наказания деньги необходимо вернуть в бюджет и право на получение субсидийных средств прекратится.
- Выплаты малоимущим семьям до 3 лет. Первая возможность появилась у семей 2 года назад. На ежемесячную помощь в размере ПМ претендуют нуждающиеся пары. Степень нуждаемости определена доходом на каждого члена семьи. Он должен быть меньше 2 прожиточных минимумов. На полученные деньги разрешено купить продукты, отремонтировать дом или обновить мебель. Отчитываться за расходы перед государством не нужно.
- Компенсация проведенной реконструкции либо строительства. Выдается только после выполнения всех работ и предоставления в ПФ необходимой документации.
- Займ на приобретение жилья. Взять займ на жилье можно в любой момент времени. Если все нюансы соблюдены, заявка на погашение займа будет одобрена.
Необходимые документы
- сертификат;
- заявление;
- удостоверение личности взрослых членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- СНИЛСы;
- подтверждение доходов за прошедшие 6 месяцев;
- реквизиты банковского учреждения;
- справка из службы занятости населения.
- сертификат;
- паспорта;
- СНИЛСы;
- документы на земельный участок и дом;
- чеки на покупку строительных материалов;
- заявление;
- документацию о распределение долей на недвижимое имущество;
- разрешение на проведение работ.
В этом случае нужно быть готовым к визиту комиссии. Она оценит масштаб проведенных работ и составит акт.
- свидетельство на субсидию;
- паспорта;
- СНИЛСы;
- заявление на распоряжение деньгами;
- право собственности на землю;
- разрешение на строительство;
- проект строения;
- подтверждение расходов либо договор с подрядчиками.
- сертификат;
- паспорта;
- СНИЛСы;
- бланк заявления;
- контракт на жилищный займ;
- договор купли-продажи;
- право собственности на приобретенный объект недвижимости;
- обязательство распределить доли между всеми членами семьи.
Если оформлен ипотечный займ, то на жилье финансовая организация наложит ограничение. И право собственности подтвердить можно фактом заключения сделки.
Важно, чтобы покупателем жилья выступал владелец сертификата. Если это не так, то к пакету бумаг прикладывается свидетельство о заключении брака.
Правила подачи заявки
- Через интернет: на портале Госуслуг через учетную запись или в личном кабинете на сайте ПФР.
- Лично. Можно посетить ближайший офис МФЦ либо отделение ПФ. Лучше записаться на прием заранее по телефону или на сайте.
- ежемесячная выплата – от момента рождения ребенка до 3 лет;
- погашение займа – в любой момент;
- компенсация расходов на улучшения жилищных условий – после 3 лет.
В последнем случае сами работы разрешено проводить в любое время. А вот право обратиться за деньгами наступает после трехлетия ребенка.
Оформление сделки
Пенсионный фонд тщательно проверяет всю документацию на протяжении месяца. С 2023 эти сроки сокращены до 15 рабочих дней. Если принято положительное решение, то первая выплата малоимущей семье поступит в месяц, следующий за расчетным и в течение 2 месяцев пройдет перевод компенсации и погашение займа.
При приобретении недвижимости с использованием МК нужно ставить в известность продавца. Он может не согласиться получать сумму частями. В зависимости от категории заключенного соглашении разнится порядок оформления сделки по приобретению жилья.
- Регистрация в Росреестре.
- Обращение в ПФ.
- Сдача документов на одобрение в ПФ.
- Подписание договора купли-продажи.
- Государственная регистрация покупки.
Как перечисляются средства
- Банковскую карту заявителя. Помощь малоимущим семьям или компенсирование затрат на расширение жилой площади и самостоятельное строительство дома.
- На расчетный счет организации. Выплачивают средства подрядчикам, построившим дом или кредитной организации, с которой у заявителя заключено соглашение.
Существующие риски для использования маткапитала
- Мошеннические схемы обналичивания.
- Предоставление займов организациями, не имеющими государственной лицензии.
В этих случаях у владельцев сертификата могут возникнуть серьезные проблемы, включая признание их прав на МК недействительными.
Причины отказа
- Неполный комплект документов.
- Предоставление ложных сведений.
- Нецелевое расходование средств.
- Несоблюдение законодательных норм.
Случается принятие ошибочных отрицательных решений. Свои права заявители могут отстаивать в суде. Но в процессе обе стороны вынуждены будут пройти несколько судебных инстанций.