Условия получения денежной компенсации вместо земельного участка многодетным семьям

0 9

В России многодетные семьи вправе бесплатно получить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В части регионов страны вместо земли семьям положена денежная компенсация.

Законодательная база на 2020 год

Выделение земельных участков семьям с тремя и более детьми регулируется п.6 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Порядок, способы исполнения по выделению земли отданы под контроль региональных органов власти страны.

Это значит, что получить компенсацию взамен земельного участка, разрешено только в тех регионах, которые приняли соответствующий закон (приказ, постановление, распоряжение). Правоустанавливающий документ публикуется на интернет-порталах местных органов власти.

Кто может получить компенсацию вместо земельного участка

Критерии, по которым многодетные семьи претендуют на земельный участок, также нормируются регионально. Закон допускает, что земля достанется тем, кто действительно нуждается в улучшении жилусловий (например, состоят на учете, как малоимущие).

Чтобы получить средства вместо земельного участка под жилищное строительство, семья должна официально проживать и работать в регионе, оговорившем такую возможность законодательно.

Например, в Москве замена компенсацией земельного участка возможна для многодетных семей, которые:
  • состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (или признаны таковыми);
  • не совершали действий, которые привели к ухудшению условий их проживания в течение последних 5 лет.

Дети должны быть прописаны вместе с малоимущими и стоящими на учете родителями.

В других областях страны список возможных получателей денег разрешено расширять по решению органов управления области, края, округа или республики.

Как правильно оформить

Для оформления компенсации понадобится заполнить заявление по форме и собрать нужный пакет документации.

Необходимые документы

При подаче бумаг необходимо взять с собой оригиналы (проверяются при оформлении заявления) и копии. В список обязательных документов входят:
  • заявление по установленной форме (подписывается всеми членами семьи);
  • паспорта, свидетельства о рождении;
  • единый жилищный документ (ЕЖД);
  • удостоверение многодетной семьи.

Полный перечень документов необходимо узнавать по месту оформления компенсации.

Определение размера

Регионально определяется и размер компенсационной выплаты, которую семьи с тремя и более детьми могут получить вместо земельного участка. Например, для жителей Челябинской области сумма компенсации составляет около 250 000 рублей. Аналогичная сумма принята в феврале 2020 года и правительством Башкирии при утверждении закона о компенсациях многодетным вместо земли. Воронежским семьям предлагается сумма в размере 200 000.

Материалы по теме
1 из 23

В Москве при расчете суммы компенсации используется формула: средняя рыночная стоимость жилого «квадрата» (в расчет берутся данные типовых серий) умножается на площадь жилого помещения, положенного семье по количеству ее членов в соответствии с установленными нормативами.

При этом во всех регионах у многодетных семей сохраняется выбор: продолжать стоять в очереди на выделение земли под ИЖС или забрать деньги.

Порядок оформления

Для начала следует ознакомиться с правилами, по которым предоставляются земельные участки в регионе проживания.

Все нормативные документы размещаются на сайте местной администрации. Если получение компенсации возможно, собирается пакет документов для подачи заявки на выделение денежных средств.

Принимать заявки может:
  • администрация города, района;
  • департамент (комитет, управление) имущественных отношений;
  • государственные центры жилищной поддержки;
  • многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).

При сдаче документов оставляется контактная информация (телефон, электронная почта). Когда распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты принято, заявитель получает уведомление.

Предоставление права на выплату из госбюджета подтверждается официально (многодетной семье выдается сертификат на определенную сумму).

Компенсационную сумму не отдают на руки. Для ее «освоения» необходимо открыть спецсчет (именной блокированный целевой счет – ИБЦС) в банк-партнере, куда государство зачислит бюджетные деньги. С этого счета они могут быть перечислены только по целевому назначению.

Если сумма компенсации не будет использована в отведенный для этого срок, деньги вернутся в бюджет.

Выбор жилья осуществляется многодетной семьей самостоятельно. После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности, документы предоставляются по месту выдачи компенсационной суммы вместе с заявлением о перечислении денег с ИБЦС на счет продавца.

На что можно потратить средства

Денежная помощь, выделяемая государством в виде компенсации вместо земли, целевая. Деньги могут быть использованы только на улучшение жилищных условий многодетной семьи:
  • покупку готовой квартиры или дома;
  • участие в долевом строительстве (если готовность строящегося дома не менее 70%);
  • в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  • для погашения процентов по ипотечному кредиту за ранее купленное жилье.

Право получить компенсацию предоставляется многодетной семье единоразово.

Распространенные ошибки при оформлении и получении

При оформлении компенсации необходимо предоставлять только достоверную информацию. Копии всех документов в собранном пакете должны быть четкими и хорошо читаемыми, не содержать следов подтирок, зачисток и помарок.

При выборе жилого помещения следует предварительно изучить все критерии его отбора для покупки с участием госсредств. Обычно это требования к метражу, общему износу жилого дома по актуальным данным БТИ для вторичного жилья, % готовности для строящихся жилых домов.
Материалы по теме
1 из 43

Компенсацию вместо бесплатной земли уже получили многие многодетные семьи. Особенно эта возможность актуальна в регионах, где проблематично выделить большое количество привлекательных для ИЖС земельных участков рядом с городом, и многодетные семьи стоят в очереди на получение уже длительное время.

Бесплатная юридическая консультация инвалидам:
+7 (499) 703-35-33 доб. 945 (МСК)
+7 (812) 309-06-71 доб. 599 (СПБ)
8 (800) 555-67-55 доб. 584 (РФ)

Похожие материалы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Adblock detector