Получение денег под материнский капитал

Начиная с января 2024 года, вправе воспользоваться материнским капиталом и родители первенцев. Согласно ФЗ №256 от 29.12.2009, для получения денег необходим сертификат установленного образца, который выдаётся Пенсионным фондом родителю или опекуну ребёнка.

Насколько это законно?

• улучшение жилищных условий ребёнка (покупка квартиры, постройка нового дома, а также уплата по ипотечному займу);
• финансирование образования ребёнка;
• приобретение товаров и услуг для ребёнка с ограниченными возможностями;
• направление средств в счёт накопительной пенсии мамы.

Полностью воспользоваться субсидией семья сможет, когда ребёнку исполнится три года. Но если назначением является улучшение условий жилья, это правило не работает и владелец сертификата вправе применить срочные выплаты для:

• погашения существующего жилищного займа или оформления нового;
• финансирования строительства нового дома или его реконструкции.

При этом средствами MK разрешено оплатить только основную часть кредита и процентов, но не пени и штрафы. Если недвижимость приобретается при помощи банковской ссуды, она оформляется под залог и заёмщик не вправе как-либо распоряжаться ей до полного снятия задолженности.

Одобрение на целевое применении финансовой помощи может выдаваться только Пенсионным фондом. Поэтому ПФР — это одна из трёх сторон процедуры оформления займа под MK, куда входит кредитор и сам заёмщик — владелец сертификата.

Плюсы и минусы

• Не требуется ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
• Дополнительные гарантии для кредитора.
• Пониженные процентные тарифы.
• Небольшой первичный взнос.
• Отсутствие залогов и поручителей.
• Возможность выбирать систему оплаты.

• Долгая процедура рассмотрения заявки (в среднем 1 рабочая неделя, максимум 2 месяца).
• Перечисление средств из ПФ на р/c кредитора также занимает продолжительное время.
• ПФ и банк могут отказать в предоставлении средств.
• Требуется широкий пакет документов.
• Многие кредитные учреждения отказываются работать с привлечением материнского капитала.

Как получить целевой займ под материнский капитал

Чтобы направить, полностью или частично, материальную гос.помощь на целевые нужды, необходимо обратиться в региональное отделение ПФР и написать заявление рукой на бумажном бланке. Разрешено воспользоваться услугами онлайн портала ПФ и оформить заявку в электронном виде. Также для этих целей можно использовать портал госуслуг.

Кроме решения пенсионных органов, нужно убедить и самого кредитодателя в том, что потенциальный заемщик обладает финансовым обеспечением и способен обслуживать долг. Однако многие компании отказываются работать с привлечением государственных средств, так как продавец получит полную сумму только через неопределённое время. Не все готовы ждать долго.

• Заключить кредитный договор с банком на общих основаниях, рассчитаться с продавцом из своего кармана, а затем возместить расходы за счёт материнского капитала.
• Составить письменную расписку, заверенную нотариусом, о том, что оплата будет произведена сразу же после начисления средств маткапитала. Однако кредиторы нечасто идут на такое соглашение.
• Займодатель вправе самолично установить особые условия кредитования на период ожидания перевода средств.

• ипотечные кредиты;
• кредиты на приобретение нового жилья;
• кредиты на строительство или реконструкцию дома.

Ипотечное кредитование

Государственные деньги разрешено направлять на оплату первоначального взноса и погашение части существующей задолженности.

• обладать стабильным и официальным источником дохода;
• иметь хороший кредитный рейтинг;
• иметь определенный трудовой стаж по официальному месту работы.

• недвижимость должна обладать жилым статусом;
• жильё должно быть расположено на территории РФ;
• получатель капитала обязан оформить жильё в долевую собственность каждого члена семьи, включая детей либо составить нотариально заверенное обязательство о том, что данное будет осуществлено уже после приобретения имущества.

Кредит на приобретение недвижимости

Здесь также необходимо согласовать сделку с ПФ. Какие-либо сделки с коммерческой или другой нежилой недвижимостью с использованием гос.субсидии запрещены. Таким образом, приобрести дачный домик с привлечением государственных денег не разрешается. Также необходимо, чтобы общий уровень износа приобретаемого объекта недвижимости не был более 50%.

Целевой кредит на строительство либо реконструкцию

Согласно ст. 10 ФЗ №256 от 26.12.2006, реконструкция — это увеличение общей площади жилплощади не менее чем на одну учетную норму. Норма определяется органами местного самоуправления, поэтому у каждого региона страны индивидуальная норма.

• пристройка комнаты;
• надстройка этажей;
• увеличение площади;
• превращение чердачного помещения в мансарду;
• и др.

• Недвижимость должна располагаться на территории РФ;
• Земельный участок должен официально находиться во владении одного из родителей. Допускается также владение на других законных основаниях, таких как право безвозмездного пользования, аренда и др;
• Участок должен иметь формальный статус — “для индивидуального жилищного строительства”.

Необходимые для займа документы

• сертификат получателя маткапитала;
• гражданский паспорт;
• СНИЛС (пластиковая карта);
• полностью заполненное заявление на передачу капитала;
• документ о регистрации брака;
• свидетельства о рождении/справки об усыновлении каждого отдельного ребёнка.

Серые схемы обналичивания и последствия

Государство отслеживает все сделки с привлечением MK. Невозможно проследить за тем, что будет происходить и как гражданин будет распоряжаться наличными средствами, так что любые меры по обналичке средств маткапитала запрещены. Несмотря на это, существует множество “серых” схем обналичивания через фиктивные сделки по продаже недвижимого имущества, а также противодействий им со стороны государства.

Если сотрудники ПФ зафиксируют факт обналичивания материнского капитала, нарушителей привлекут к судебному разбирательству. Лучшим, на что может рассчитывать участник сделки в такой ситуации – это признание сделки ничтожной и возврат государственных денег в Пенсионный фонд.

Полезные советы

Пенсионный фонд не вправе отказать в выдаче сертификата (если соблюдены все условия), однако орган может отказать в использовании средств по этому сертификату на конкретные цели. Этот вердикт обосновывается причинами: наличие ошибок в оформлении заявки, отсутствие нужных документов, характер займа не попадает под законодательные нормы. Если заявитель считает отказ необоснованным, он вправе подавать апелляцию по решению фонда, которая будет рассмотрена в общем порядке.

Использование субсидии на жилищные нужды — распространенный и выгодный способ применения государственных денег. Примерно 90% всех получателей субсидии используют её таким образом.