Получение денег под материнский капитал

0 17

Начиная с января 2020 года, вправе воспользоваться материнским капиталом и родители первенцев. Согласно ФЗ №256 от 29.12.2009, для получения денег необходим сертификат установленного образца, который выдаётся Пенсионным фондом родителю или опекуну ребёнка.

Насколько это законно?

По закону государственные средства разрешено затрачивать по одному из четырёх назначений:
  • улучшение жилищных условий ребёнка (покупка квартиры, постройка нового дома, а также уплата по ипотечному займу);
  • финансирование образования ребёнка;
  • приобретение товаров и услуг для ребёнка с ограниченными возможностями;
  • направление средств в счёт накопительной пенсии мамы.

Полностью воспользоваться субсидией семья сможет, когда ребёнку исполнится три года. Но если назначением является улучшение условий жилья, это правило не работает и владелец сертификата вправе применить срочные выплаты для:

  • погашения существующего жилищного займа или оформления нового;
  • финансирования строительства нового дома или его реконструкции.

При этом средствами MK разрешено оплатить только основную часть кредита и процентов, но не пени и штрафы. Если недвижимость приобретается при помощи банковской ссуды, она оформляется под залог и заёмщик не вправе как-либо распоряжаться ей до полного снятия задолженности.

Законодательные нормы позволяют брать целевые кредиты под маткапитал и использовать данные средства для погашения имеющихся займов, в т.ч. если кредит был взят до рождения ребёнка. Это осуществимо если держатель сертификата на получение субсидии — мать, а ипотечный договор оформлен на отца.

Одобрение на целевое применении финансовой помощи может выдаваться только Пенсионным фондом. Поэтому ПФР — это одна из трёх сторон процедуры оформления займа под MK, куда входит кредитор и сам заёмщик — владелец сертификата.

Судебный молоток и сертификат

Плюсы и минусы

К положительным сторонам привлечения материнского капитала при покупке жилья относятся:
  • Не требуется ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
  • Дополнительные гарантии для кредитора.
  • Пониженные процентные тарифы.
  • Небольшой первичный взнос.
  • Отсутствие залогов и поручителей.
  • Возможность выбирать систему оплаты.
Если же говорить об отрицательных моментах, то к ним можно отнести:
  • Долгая процедура рассмотрения заявки (в среднем 1 рабочая неделя, максимум 2 месяца).
  • Перечисление средств из ПФ на р/c кредитора также занимает продолжительное время.
  • ПФ и банк могут отказать в предоставлении средств.
  • Требуется широкий пакет документов.
  • Многие кредитные учреждения отказываются работать с привлечением материнского капитала.

Как получить целевой займ под материнский капитал

Чтобы направить, полностью или частично, материальную гос.помощь на целевые нужды, необходимо обратиться в региональное отделение ПФР и написать заявление рукой на бумажном бланке. Разрешено воспользоваться услугами онлайн портала ПФ и оформить заявку в электронном виде. Также для этих целей можно использовать портал госуслуг.

Кроме решения пенсионных органов, нужно убедить и самого кредитодателя в том, что потенциальный заемщик обладает финансовым обеспечением и способен обслуживать долг. Однако многие компании отказываются работать с привлечением государственных средств, так как продавец получит полную сумму только через неопределённое время. Не все готовы ждать долго.

целевой займ под материнский капитал

Материалы по теме
1 из 43
В такой ситуации заемщик может поступить одним из трех способов:
  • Заключить кредитный договор с банком на общих основаниях, рассчитаться с продавцом из своего кармана, а затем возместить расходы за счёт материнского капитала.
  • Составить письменную расписку, заверенную нотариусом, о том, что оплата будет произведена сразу же после начисления средств маткапитала. Однако кредиторы нечасто идут на такое соглашение.
  • Займодатель вправе самолично установить особые условия кредитования на период ожидания перевода средств.
Маткапитал может быть направлен на ограниченное количество направлений:
  • ипотечные кредиты;
  • кредиты на приобретение нового жилья;
  • кредиты на строительство или реконструкцию дома.

Ипотечное кредитование

Государственные деньги разрешено направлять на оплату первоначального взноса и погашение части существующей задолженности.

Большинство банков имеют такую опцию, но у каждого из них существуют индивидуальные требования к потенциальному заемщику, который должен:
  • обладать стабильным и официальным источником дохода;
  • иметь хороший кредитный рейтинг;
  • иметь определенный трудовой стаж по официальному месту работы.
Требования со стороны ПФ:
  • недвижимость должна обладать жилым статусом;
  • жильё должно быть расположено на территории РФ;
  • получатель капитала обязан оформить жильё в долевую собственность каждого члена семьи, включая детей либо составить нотариально заверенное обязательство о том, что данное будет осуществлено уже после приобретения имущества.

Кредит на приобретение недвижимости

Здесь также необходимо согласовать сделку с ПФ. Какие-либо сделки с коммерческой или другой нежилой недвижимостью с использованием гос.субсидии запрещены. Таким образом, приобрести дачный домик с привлечением государственных денег не разрешается. Также необходимо, чтобы общий уровень износа приобретаемого объекта недвижимости не был более 50%.

Кредит на приобретение недвижимости

Целевой кредит на строительство либо реконструкцию

Согласно ст. 10 ФЗ №256 от 26.12.2006, реконструкция — это увеличение общей площади жилплощади не менее чем на одну учетную норму. Норма определяется органами местного самоуправления, поэтому у каждого региона страны индивидуальная норма.

Варианты применения субсидийных средств на реконструкцию:
  • пристройка комнаты;
  • надстройка этажей;
  • увеличение площади;
  • превращение чердачного помещения в мансарду;
  • и др.
Законом установлены следующие условия, при которых можно использовать государственные деньги на реконструкцию дома:
  • Недвижимость должна располагаться на территории РФ;
  • Земельный участок должен официально находиться во владении одного из родителей. Допускается также владение на других законных основаниях, таких как право безвозмездного пользования, аренда и др;
  • Участок должен иметь формальный статус — “для индивидуального жилищного строительства”.

Необходимые для займа документы

Материалы по теме
1 из 84
Лицо вправе рассчитывать на получение займа после предоставления полного пакета бумаг:
  • сертификат получателя маткапитала;
  • гражданский паспорт;
  • СНИЛС (пластиковая карта);
  • полностью заполненное заявление на передачу капитала;
  • документ о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении/справки об усыновлении каждого отдельного ребёнка.

Серые схемы обналичивания и последствия

Государство отслеживает все сделки с привлечением MK. Невозможно проследить за тем, что будет происходить и как гражданин будет распоряжаться наличными средствами, так что любые меры по обналичке средств маткапитала запрещены. Несмотря на это, существует множество “серых” схем обналичивания через фиктивные сделки по продаже недвижимого имущества, а также противодействий им со стороны государства.

Если сотрудники ПФ зафиксируют факт обналичивания материнского капитала, нарушителей привлекут к судебному разбирательству. Лучшим, на что может рассчитывать участник сделки в такой ситуации – это признание сделки ничтожной и возврат государственных денег в Пенсионный фонд.

В худшем случае нарушителя может ожидать привлечение по статье “Мошенничество при получении выплат” 159.2 УК РФ. Владелец сертификата и второй участник сделки (это может быть как физическое лицо, так и организация) будут признаны соучастниками в незаконной сделке.

Полезные советы

Пенсионный фонд не вправе отказать в выдаче сертификата (если соблюдены все условия), однако орган может отказать в использовании средств по этому сертификату на конкретные цели. Этот вердикт обосновывается причинами: наличие ошибок в оформлении заявки, отсутствие нужных документов, характер займа не попадает под законодательные нормы. Если заявитель считает отказ необоснованным, он вправе подавать апелляцию по решению фонда, которая будет рассмотрена в общем порядке.

Банк также не всегда соглашается выдавать ссуду. Если потенциальный заемщик не убедил банк в своей платежеспособности, то он попросту не сможет использовать средства по сертификату. Однако наличие активов маткапитала — это дополнительная гарантия, благодаря которой кредитные учреждения охотнее соглашаются на выдачу ссуд.

Использование субсидии на жилищные нужды — распространенный и выгодный способ применения государственных денег. Примерно 90% всех получателей субсидии используют её таким образом.

Похожие материалы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Adblock detector