Материнский капитал разрешено потратить на приобертение жилья, и на строительство дома. Чтобы использовать эти средства, необходимо соблюсти строгий порядок действий и собрать необходимые бумаги.
Законодательная база в 2024 году
Оглавление
С 1 января 2024 года материнским капиталом можно воспользоваться при рождении первенца и других последующих детей.. Об этом в январе объявил президент РФ В. В. Путин. На сегодняшний день размер материнского капитала равен 466 617 рублей. Однако сообщается, что она будет ежегодно индексироваться с учётом инфляции и других финансовых изменений в государстве.
Условия получения
Материнский капитал выдаётся в качестве сертификата после подачи заявления в пенсионный фонд или в Многофункциональный центр государственных услуг. Сделать это можно сразу после рождения ребёнка, но воспользоваться предложенными средствами можно после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Исключение составляют погашение ипотеки или внесение денег за первоначальный взнос. Обналичивать эти деньги нельзя.
В случае со строительством дома применять сертификат можно через три года после появления ребенка.
И материнский капитал предстоит получать в размерах, которые предусмотрены не на момент рождения ребёнка, а на момент подачи заявления о приобретении сертификата.
Какие документы нужно собрать
- паспорт заявителя, на которого оформлен сертификат;
- сертификат в оригинале;
- копия разрешения на постройку, которое оформляется на владельца сертификата;
- копия договора строительного подряда, если такой заключён;
- обязательство, заверенное у нотариуса, от родителей о наделении ребёнка долей в строящемся домовладении;
- копия документа о праве собственности на землю, на которой планируется строить жилплощадь.
Если по какой-либо причине мать или отец ребёнка, на которых сертификат оформлен, не могут заниматься этой процедурой лично, то сбор и подачу документов поручают доверенному лицу, например, юристу.
Порядок оформления
Чтобы грамотно вкладывать материнский капитал на указанные цели, нужно поэтапно собрать документы и соблюсти пошаговую инструкцию оформления. Перечень бумаг утвержден законодательно.
Приобретение земельного участка
Строительство начинается с приобретения земли. На эти цели использовать материнский капитал нельзя, так как государство считает, что покупка участка — это не улучшение жилищных условий. Родители могут использовать землю на другие цели: как дачный или просто садовый загородный участок. Поэтому приобретение земли под строительство производится из личных сбережений. Можно на эти цели взять кредит.
В некоторых областях выделяют региональный мат.капитал плюсом к федеральному. Его разрешено использовать на приобретение земельного участка под строительство жилого дома. Но не для садоводства. А на некоторых территориях семьям с несколькими детьми землю предоставляют бесплатно или с существенными льготами. Так что перед покупкой необходимого количества гектаров под строительство жилья, нужно поинтересоваться о наличии подобных программ в регионе.
Контракт купли-продажи земельного участка оформляется в течение 20 дней. Перед этим нужно оплатить земельный налог.
Выбор строительной фирмы
Когда жилищное строительство только планируется, нужно обратиться в подрядную компанию. Лучше договориться о возведении дома под ключ. Допускается и приобретение сруба из бруса или бревна, который не нужно оцилиндровать без отделочных работ. Рекомендовано сотрудничать с известными фирмами, которые себя зарекомендовали в таком сотрудничестве.
- дом должен быть предназначен для постоянного круглогодичного проживания;
- в здании должны находиться все инженерные коммуникации, включая свет, воду, газ и канализацию;
- жилье должно соответствовать понятию капитальное строительство;
- у всех членов семьи должна быть долевая собственность в строении;
- земля, на которой планируется строительство, должна либо находиться в собственности семьи, получившей сертификат, либо взята в аренду на срок не менее 50 лет.
Обращение в пенсионный фонд
Заявление подают в территориальный орган ПФР через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. В течение месяца заявка рассматривается и Пенсионный фонд уведомляет об отказе или согласии в выдаче материнских средств.
Получение средств на расчетный счет
Если строительство ведёт фирма-подрядчик, перечисление деньги из ПФ РФ перечисляют одним платежом после рассмотрения предоставленных заявителем документов. На руки наличными материнский капитал не выдаётся.
Когда возведение жилья производится собственными силами, перечисляют средства двумя частями. Первую — в течение 2 месяцев со дня подачи документации, вторую – через полгода. Однако вторая часть средств будет переведена на счёт получателя, если за эти 6 месяцев будет построен фундамент и основной каркас здания.
Строительство жилого дома
Составляя договор со строительной компанией, необходимо оговорить сроки его возведения. Поэтому Пенсионный фонд жёстких рамок здесь не устанавливает. При личном строительстве часть строения нужно возвести за 6 месяцев. Иначе вторую часть не оплатят.
Есть ограничения и по этажности здания. В частном доме не должно быть больше 3 этажей. Это важно учитывать многодетным семьям.
Если строите дом своими силами
В этом случае придётся запастись расходными документами на приобретение всех строительных материалов. Все бумаги будут тщательно проверять, поэтому нельзя терять ни одной квитанции. Попытатка незаконно обналичить часть материнского капитала строжайше пресекается.
Что делать, если ребенку не исполнилось 3 года
Если ребенок еще не достиг трехлетнего возраста, средства можно не дожидаться этого момента, а приступить к строительству, а позже применить материнский капитал. Но материнский капитал нельзя использовать на погашение кредита, если взять заём в МФО.
Разрешается построить дом, сохраняя документацию на его возведение. А по достижению ребёнком трёх лет предъявить документы к оплате в Пенсионный фонд.
Третий варинт: начать строительство на свои средства, а достраивать дом уже на мат деньги.
Особенности сделки при долевом участии
- паспорт заявителя;
- СНИЛС;
- сертификат на получение маткапитала;
- выписка из ведомости жилищно-строительного кооператива;
- устав организации;
- справка, в которой указана внесённая оплата и оставшаяся часть платежа;
- заверение об оформлении на ребёнка права долевой собственности жилья после его постройки.
Использование маткапитала для постройки жилого дома – выгодный и надёжный способ вкладывания этих средств. А правильное оформление бумаг и своевременная подача в ПФР избавит родителей от дополнительных проблем.